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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
A43499JW22 - Charmante propriété rurale située dans un village en Bretagne, à proximité des forêts, du lac de Guerlédan et des commodités locales. Cette maison en pierre de caractè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 13 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 19 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 912 € | 3,45% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 56 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, PERRET ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERRET Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLELAUFF
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108 000 € | 1 019 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 18 Rue De Pen Ar Pont | 73 000 € | 99 m² | 737 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue De Pen Ar Pont | 92 000 € | 124 m² | 742 € |
| 24/07/2025 | 5430 Kergreis Laniscat | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De Bon Repos | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Lan Justice | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 02/12/2024 | 3 Stangnalien | 123 000 € | 93 m² | 1 323 € |
| 04/10/2024 | 1b Rue De Goaram Braz | 194 569 € | 119 m² | 1 635 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Du Pontiou | 131 500 € | 138 m² | 953 € |
| 19/09/2024 | 17 Kerrault | 213 770 € | 130 m² | 1 644 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue De La Fontaine Laniscat | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 20/08/2024 | 16 Le Cuilleret | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 31/07/2024 | 9 Goazillou | 96 000 € | 93 m² | 1 032 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Du Pontiou | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue De La Pierre | 119 350 € | 107 m² | 1 115 € |
| 06/04/2024 | 4 Bellevue | 85 000 € | 130 m² | 654 € |