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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A28712MCW22 - Cette charmante maison de vacances familiale, avec un bâtiment annexe à rénover entièrement, est mise sur le marché pour la première fois depuis dix ans. Située dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 16 133 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 777 € | 3,25% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 53 777 € | 3,50% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 71 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, LANISCAT ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANISCAT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Goazillou | 159 425 € | 70 m² | 2 278 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue De Pen Ar Pont | 73 000 € | 99 m² | 737 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Du Dix Neuf Mars | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 08/09/2025 | 2 Stangnalien | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De Bon Repos | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 19/06/2025 | 20 Ty Bris | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Chenes | 96 500 € | 79 m² | 1 222 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Des Chenes | 112 500 € | 88 m² | 1 278 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Du Viaduc | 119 500 € | 90 m² | 1 328 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De Stang Ar Goff | 127 500 € | 66 m² | 1 932 € |
| 11/01/2025 | 1 Gourouzic | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Lan Justice | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 02/12/2024 | 3 Stangnalien | 123 000 € | 93 m² | 1 323 € |
| 25/09/2024 | 9 Rue Du Viaduc | 73 000 € | 61 m² | 1 197 € |
| 09/08/2024 | 23 Goasmario | 332 000 € | 70 m² | 4 743 € |