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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Viager occupé – Opportunité d’investissement à Perquie À seulement 5 minutes de Villeneuve-de-Marsan et de toutes les commodités, cette maison rénovée de 90 m² est implantée sur un...
1050 Route du Hallot 40190 Perquie
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 245 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 954 Rte De Lahitte | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 30/05/2024 | 3201 Rte De Hontanx | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 24/05/2024 | 280 Chem Du Capitaine | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 14/09/2023 | 1938 Rte De L'ayriaou | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |