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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
À VENDRE : Appartement T2 à Perpignan, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement lumineux de 43 m² offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERPIGNAN
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79 500 € | 1 559 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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79 500 € | 1 988 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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79 000 € | 1 681 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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82 000 € | 1 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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82 000 € | 2 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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77 000 € | 1 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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76 000 € | 1 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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75 600 € | 1 575 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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85 000 € | 1 889 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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75 000 € | 1 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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75 000 € | 1 923 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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75 000 € | 1 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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75 000 € | 1 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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86 000 € | 1 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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74 000 € | 1 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Louis David | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |