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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
A38539MSY66 - Situé à quelques pas du Castillet, dans le coeur animé de Perpignan, ce bel appartement T3 au premier étage est une propriété élégante avec un potentiel de location d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 133 560 € | 14 021 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 46 061 € | 3,45% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 61 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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122 000 € | 2 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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122 000 € | 2 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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124 000 € | 1 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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124 000 € | 1 797 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 761 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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120 000 € | 2 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Orson Welles | 134 500 € | 45 m² | 2 989 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Iris | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |