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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Magnifique maison de 2023 de 110 m² sur un terrain 3 faces de 350 m².Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville à 500 m du centre commercial Leclerc sud, dans le secteur reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 46 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 73 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 105 176 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 138 836 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERPIGNAN
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279 500 € | 2 201 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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272 500 € | 2 433 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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271 900 € | 2 124 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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271 900 € | 2 124 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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271 900 € | 2 124 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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271 900 € | 2 124 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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285 000 € | 2 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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270 000 € | 2 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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289 000 € | 2 676 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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289 000 € | 2 676 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Georges Auric | 169 500 € | 107 m² | 1 584 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue Dupuytren | 233 000 € | 91 m² | 2 560 € |
| 30/12/2025 | 53 Av Doc Schweitzer | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 27/12/2025 | 4 Rue Jean Brunet | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 24/12/2025 | 6 Rue Henri Meilhac | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Francois Xavier Bichat | 224 115 € | 91 m² | 2 463 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Auguste Mariette | 263 150 € | 105 m² | 2 506 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Villas | 241 300 € | 95 m² | 2 540 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Pomarola | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Roger Martin Du Gard | 195 250 € | 91 m² | 2 146 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Saint Simon | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Auguste Mariette | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Maurice Porra | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Abbe Eugene Cortade | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Jacques Callot | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |