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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
À VENDRE – PERPIGNAN – STUDIO AVEC BALCON Studio lumineux situé au 5ème étage avec ascenseur, disposant d’un parking libre dans la copropriété, offrant une vue dégagée. Idéal pour ...
8 Rue des FABRIQUES-NADAL 66000 Perpignan
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 40 320 € | 4 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 13 875 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 18 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Luc Dagobert | 39 000 € | 25 m² | 1 560 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Des Glaieuls | 34 500 € | 19 m² | 1 816 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Maureil | 38 945 € | 24 m² | 1 623 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Camille Jourdan | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 17/12/2025 | 2 Quai Pierre Bourdan | 98 500 € | 18 m² | 5 472 € |
| 16/12/2025 | 2 Quai Pierre Bourdan | 112 700 € | 27 m² | 4 174 € |
| 12/12/2025 | 29b Che De La Passio Vella | 39 500 € | 18 m² | 2 194 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Mal Foch | 49 800 € | 26 m² | 1 915 € |
| 11/12/2025 | 50 Rue Des Serenades | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 11/12/2025 | 29b Che De La Passio Vella | 119 786 € | 19 m² | 6 305 € |
| 10/12/2025 | 29b Che De La Passio Vella | 78 000 € | 19 m² | 4 105 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Oliva | 36 500 € | 26 m² | 1 404 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Pierre Trouee | 20 000 € | 19 m² | 1 053 € |