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118 500 €
Bien 59 m²
PERPIGNAN 66000
N/A vs marché
2 008 €/m²

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Bien • 3 pièces • 59 m²

PERPIGNAN (66000) • saint-martin
Niveaux 3
Copropriété 41 lots
Calme Terrasse Balcon Garage Chauffage gaz
DPE D 223 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂
Énergie Autre

Appartement 3 pièces avec BALCONS et TERRASSE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE + CAVE.Très bel appartement, type 3 (2 chambres), Traversant EST/OUEST, Lumineux, aux Volumes Généreux, p...

Quartier saint-martin

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 118 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 643 €
Prix net vendeur 112 857 €
Frais de notaire +9 566 €
Émoluments 1 558 €
Droits & taxes 6 658 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 128 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 128 066 €
Capital à emprunter 128 066 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 533 €/mois 4 645 €/mois 128 772 € 13 513 € 3,20%
15 ans 816 €/mois 2 473 €/mois 146 880 € 31 621 € 3,35%
20 ans 665 €/mois 2 015 €/mois 159 600 € 44 341 € 3,45%
25 ans 580 €/mois 1 758 €/mois 174 000 € 58 741 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
7 788 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an
Charges copro. NR 354 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 545 €/an
GLI (2,5%) 195 €/an
Vacance locative 649 €/an
Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9ZxnE Actuel
118 500 € -
#aenRI
118 500 € -
#aTNv6
118 500 € -
#aTNxW
118 500 € -
#bcX6J
118 500 € -
#bu7OY
118 500 € -
#bmzLx
118 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).