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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située dans la charmante ville de Perpignan, cette belle maison de ville T6 de 140m² se trouve dans le quartier recherché de St Jean. Réputé pour son ambiance conviviale et ses com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 109 266 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 144 486 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERPIGNAN ↘ -10.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERPIGNAN
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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289 000 € | 2 094 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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291 200 € | 1 820 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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291 200 € | 1 820 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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294 000 € | 1 699 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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284 000 € | 2 185 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 PERPIGNAN
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295 000 € | 1 735 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 PERPIGNAN
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295 000 € | 1 735 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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295 000 € | 2 138 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Lamparos | 287 000 € | 160 m² | 1 794 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Theodore Chasseriau | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Metezeau | 324 900 € | 163 m² | 1 993 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue Du Tour De France | 264 500 € | 136 m² | 1 945 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Maurice Porra | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Adolphe Adam | 278 000 € | 148 m² | 1 878 € |
| 16/12/2025 | 9001 Rue Jeannette | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 16/12/2025 | 70 Rue Eugene Viollet Le Duc | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 396 000 € | 162 m² | 2 444 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Claude Nicolas Ledoux | 307 500 € | 122 m² | 2 520 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Des Grillons | 195 700 € | 142 m² | 1 378 € |
| 26/11/2025 | 60 Rue Des Carmes | 152 650 € | 130 m² | 1 174 € |
| 24/11/2025 | 12 Av Doc Jean Louis Torreilles | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 20/11/2025 | 33 Rue Des Vignes | 112 700 € | 117 m² | 963 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Metezeau | 247 000 € | 145 m² | 1 703 € |