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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 137 m²
Découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 140m², idéalement situé dans le secteur le plus recherché du centre-ville de Perpignan. Niché au premier étage d'un élégant immeubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 272 €/mois | 19 006 €/mois | 526 848 € | 55 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 552 840 € | 81 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 600 480 € | 129 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 184 710 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 244 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERPIGNAN
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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T7 PERPIGNAN
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525 000 € | 3 241 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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T7 PERPIGNAN
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T5 PERPIGNAN
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434 000 € | 3 338 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 23 Quai Francois Batllo | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 04/11/2025 | 159 Av Du Mal Joffre | 136 300 € | 125 m² | 1 090 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue De La Corse | 217 000 € | 134 m² | 1 619 € |
| 17/10/2025 | 51b Av Du Gal De Gaulle | 90 000 € | 118 m² | 763 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Jotglars | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Reaumur | 155 000 € | 126 m² | 1 230 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Nd De La Roure | 108 500 € | 112 m² | 969 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Du Theatre | 247 800 € | 155 m² | 1 599 € |
| 19/08/2025 | 8 Av Guynemer | 91 000 € | 159 m² | 572 € |
| 18/08/2025 | 25 Rue Pierre Puget | 271 000 € | 115 m² | 2 357 € |
| 18/08/2025 | 6 Rue De La Corse | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue De Les Cluses | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Nd De La Roure | 143 000 € | 114 m² | 1 254 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Mailly | 137 100 € | 150 m² | 914 € |
| 02/07/2025 | 4 Rue Porte D Assaut | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |