Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Situe sur le quartier de Saint-Martin, à Perpignan, dans une rue calme et peu passante, appartement 4 pieces avec jardin, garage, parking, cave et buanderie. Au deuxieme et dernier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 801 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 56 901 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 381 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
152 000 € | 2 171 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
152 000 € | 2 171 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
147 000 € | 1 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
143 000 € | 1 571 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Theodore Chasseriau | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Cigales | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Robert Doisneau | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Francois Delcos | 213 000 € | 70 m² | 3 043 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Louis David | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Iris | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 19/12/2025 | 9 Bd John Fitzgerald Kennedy | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Embruns | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |