Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Appartement 2 pièces en duplex avec terrasse – Centre-ville de Perpignan Idéalement situé en plein cœur de Perpignan, à proximité immédiate de la place de la République et de toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 080 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byFMG Actuel
|
109 000 € | - |
|
#byO3x
|
109 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERPIGNAN
|
109 000 € | 1 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
109 000 € | 1 982 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
109 000 € | 1 982 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
109 000 € | 1 982 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
109 000 € | 1 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
109 000 € | 1 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
109 000 € | 1 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
109 000 € | 1 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
108 500 € | 1 695 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
108 000 € | 1 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
110 000 € | 1 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
108 000 € | 1 862 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
108 000 € | 1 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 PERPIGNAN
|
106 000 € | 1 828 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |