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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
Perpignan - 59000EUR - T3 - 45m² - Quartier calme - En rez de chaussée - Avec cave.Charmant T3 en rez-de-chaussée Quartier calme et recherché de Perpignan 59 000 EUR.Situé dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 7 522 € | 3,51% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 954 € | 3,53% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 17 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 24 394 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 31 834 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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59 000 € | 1 229 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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59 500 € | 1 384 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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59 900 € | 1 152 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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59 900 € | 1 152 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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59 900 € | 1 152 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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60 000 € | 1 154 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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58 000 € | 1 208 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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58 000 € | 1 208 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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60 000 € | 1 154 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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61 000 € | 1 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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61 000 € | 1 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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61 000 € | 1 109 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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55 000 € | 1 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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52 000 € | 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Orson Welles | 134 500 € | 45 m² | 2 989 € |