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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
VENTE A PERPIGNAN, direction route des Plages, Situé dans le secteur recherché du Clos Banet à Perpignan au 2ème étage d'une petite copropriété, découvrez ce spacieux appartement T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 683 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 903 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERPIGNAN
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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165 000 € | 1 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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164 900 € | 2 142 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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164 900 € | 2 142 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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166 000 € | 1 930 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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163 000 € | 2 117 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Theodore Chasseriau | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Cigales | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Robert Doisneau | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Francois Delcos | 213 000 € | 70 m² | 3 043 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Louis David | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Iris | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 19/12/2025 | 9 Bd John Fitzgerald Kennedy | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Embruns | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Fantin Latour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 119 000 € | 78 m² | 1 526 € |