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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Dans un quartier calme et recherché de Perpignan, au fond d'une rue à sens unique, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2023. La maison est en excellent état, aucun ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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199 000 € | 1 716 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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199 999 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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196 000 € | 1 782 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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196 000 € | 1 782 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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196 000 € | 1 782 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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189 500 € | 2 016 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Georges Auric | 169 500 € | 107 m² | 1 584 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue Dupuytren | 233 000 € | 91 m² | 2 560 € |
| 30/12/2025 | 17 Imp De La Houle | 194 500 € | 83 m² | 2 343 € |
| 30/12/2025 | 53 Av Doc Schweitzer | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 29/12/2025 | 438 Av D Espagne | 174 720 € | 81 m² | 2 157 € |
| 27/12/2025 | 4 Rue Jean Brunet | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 24/12/2025 | 6 Rue Henri Meilhac | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Francois Xavier Bichat | 224 115 € | 91 m² | 2 463 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Auguste Mariette | 263 150 € | 105 m² | 2 506 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Pomarola | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Villas | 241 300 € | 95 m² | 2 540 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Roger Martin Du Gard | 195 250 € | 91 m² | 2 146 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Saint Simon | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Auguste Mariette | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Abbe Eugene Cortade | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |