215 250 €
T5
140 m²
PERPIGNAN
66100
-25%
vs marché
1 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 250 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PERPIGNAN (66100)
Terrasse
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 269 €
Prix net vendeur
205 981 €
Frais de notaire
+15 953 €
Émoluments
2 451 €
Droits & taxes
12 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 203 €
Capital à emprunter
231 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 232 512 € | 24 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 243 960 € | 35 878 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 878 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 80 158 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
18 480 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PERPIGNAN
1 644-1 794€
102j
1 951-2 101€
179j
2 098-2 248€
93j
2 252-2 402€
145j
2 395-2 545€
145j
2 551-2 701€
213j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERPIGNAN
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220 000 € | 1 667 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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220 000 € | 1 642 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
|
209 000 € | 1 244 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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229 000 € | 1 579 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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230 000 € | 1 597 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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230 000 € | 1 597 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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231 000 € | 1 520 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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199 000 € | 1 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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196 000 € | 1 400 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Lamparos | 287 000 € | 160 m² | 1 794 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Theodore Chasseriau | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Metezeau | 324 900 € | 163 m² | 1 993 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue Du Tour De France | 264 500 € | 136 m² | 1 945 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Maurice Porra | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Adolphe Adam | 278 000 € | 148 m² | 1 878 € |
| 16/12/2025 | 9001 Rue Jeannette | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 16/12/2025 | 70 Rue Eugene Viollet Le Duc | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 396 000 € | 162 m² | 2 444 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Claude Nicolas Ledoux | 307 500 € | 122 m² | 2 520 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Des Grillons | 195 700 € | 142 m² | 1 378 € |
| 26/11/2025 | 60 Rue Des Carmes | 152 650 € | 130 m² | 1 174 € |
| 24/11/2025 | 12 Av Doc Jean Louis Torreilles | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 20/11/2025 | 33 Rue Des Vignes | 112 700 € | 117 m² | 963 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Metezeau | 247 000 € | 145 m² | 1 703 € |