1 695 000 €

Bien 479 m²

PERPIGNAN 66000

N/A vs marché

3 539 €/m²

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1 695 000 €

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Bien • 12 pièces • 479 m²

PERPIGNAN (66000) • Perpignan

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE B

GES A

Sur la commune de Claira, dans un cadre champêtre, à 15 minutes de Perpignan, à 20 minutes de l'aéroport, venez découvrir ce magnifique Mas dans un écrin de verdure, en principal o...

Quartier Perpignan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 695 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -80 714 €

Prix net vendeur 1 614 286 €

Frais de notaire +112 546 €

Émoluments 15 954 €

Droits & taxes 95 242 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 807 546 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 807 546 €

Capital à emprunter 1 807 546 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 642 €/mois	65 582 €/mois	1 817 928 €	191 137 €	3,20%
10 ans	15 897 €/mois	48 173 €/mois	1 907 640 €	280 849 €	3,25%
15 ans	11 510 €/mois	34 879 €/mois	2 071 800 €	445 009 €	3,35%
20 ans	9 393 €/mois	28 464 €/mois	2 254 320 €	627 529 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 188 €/mois	24 812 €/mois	2 456 400 €	829 609 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,73%

63 228 €/an

Rendement net

2,39%

après charges

Cashflow

-6 978 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 269 €/an

Charges copro. NR 2 874 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 426 €/an

GLI (2,5%) 1 581 €/an

Vacance locative 5 267 €/an

Total charges 19 567 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).