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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 155 m²
TRÈS RARE et en EXCLUSIVITE : ce très bel appartement traversant d'environ 156m² est logé dans une résidence de standing avec ascenseur et garage, sur le très prisé quai Vauban. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 292 €/mois | 22 097 €/mois | 612 528 € | 64 375 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 642 720 € | 94 567 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 698 040 € | 149 887 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 759 600 € | 211 447 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 827 700 € | 279 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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570 000 € | 3 677 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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525 000 € | 3 241 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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495 000 € | 3 173 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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490 000 € | 2 722 € | 180 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 159 Av Du Mal Joffre | 136 300 € | 125 m² | 1 090 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue De La Corse | 217 000 € | 134 m² | 1 619 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Reaumur | 155 000 € | 126 m² | 1 230 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Du Theatre | 247 800 € | 155 m² | 1 599 € |
| 19/08/2025 | 8 Av Guynemer | 91 000 € | 159 m² | 572 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Mailly | 137 100 € | 150 m² | 914 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Raymond Queneau | 288 825 € | 151 m² | 1 913 € |
| 12/05/2025 | 31 Tra De Pia | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Anc Champ De Mars | 242 250 € | 173 m² | 1 400 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Caulas | 385 000 € | 171 m² | 2 251 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Cloche D Or | 282 500 € | 141 m² | 2 004 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Du Four Saint Jean | 182 000 € | 125 m² | 1 456 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Rouget De L Isle | 610 000 € | 128 m² | 4 766 € |
| 13/12/2024 | 21 Av Du Gal Guillaut | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 25/10/2024 | 31 Rue Claude Bernard | 106 600 € | 125 m² | 853 € |