Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
EXCLUSIVITÉ – Perpignan | T4 de 108 m² habitable et d'une superficie totale de 132 m² - Beaux volumes, luminosité et fort potentiel locatif Situé sur la commune de Perpignan, au 1e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmnCM Actuel
|
125 000 € | - |
|
#bmzF0
|
125 000 € | - |
|
#boghe
|
125 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
126 000 € | 1 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
126 000 € | 1 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
126 000 € | 1 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
127 000 € | 1 198 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
128 000 € | 1 164 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
135 000 € | 1 298 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 PERPIGNAN
|
135 000 € | 1 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERPIGNAN
|
135 000 € | 1 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERPIGNAN
|
135 000 € | 1 239 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
109 000 € | 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Theodore Chasseriau | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Rempart Villeneuve | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Du Vallespir | 249 000 € | 105 m² | 2 371 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Robert De Cotte | 168 410 € | 107 m² | 1 574 € |
| 19/12/2025 | 9 Bd John Fitzgerald Kennedy | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Fantin Latour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 12/12/2025 | 5 Bd Felix Mercader | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Bosquet | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 05/12/2025 | 15 Quai De Geneve | 185 250 € | 93 m² | 1 992 € |
| 25/11/2025 | 34 Rue Du Four Saint Francois | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |
| 20/11/2025 | 8 Rambla Du Vallespir | 123 560 € | 90 m² | 1 373 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Du Vallespir | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue Robert De Cotte | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 14/11/2025 | 35 Rue Waldeck Rousseau | 144 000 € | 108 m² | 1 333 € |