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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Cet appartement situé à Perpignan, dans la Résidence les Rois de Majorque , est idéal pour un investisseur . Offrant séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau et wc sépa...
Avenue Charles DEPERET 66000 Perpignan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 542 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PERPIGNAN
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70 000 € | 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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69 500 € | 939 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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69 500 € | 939 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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69 500 € | 952 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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69 500 € | 939 € | 74 m² | 4 | Voir |
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71 000 € | 1 092 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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69 000 € | 1 045 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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72 000 € | 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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66 000 € | 943 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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66 000 € | 957 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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74 000 € | 1 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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74 000 € | 1 088 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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66 000 € | 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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65 000 € | 890 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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75 000 € | 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Cigales | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Louis David | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Iris | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Robert Doisneau | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Francois Delcos | 213 000 € | 70 m² | 3 043 € |