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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Adam Neto vous propose: Situé dans un quartier prisé de Perpignan ( QUARTIER BAS DE LA LUNETTE ) , cet appartement de 95m² avec garage vue C...
2 Avenue du Général Guillaut 66000 Perpignan
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi6oP Actuel
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170 000 € | - |
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#abXdp
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167 200 € | -1,6% |
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#aDhpy
|
157 000 € | -7,6% |
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#aE5Uy
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154 000 € | -9,4% |
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#aEyMh
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157 000 € | -7,6% |
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#aXLj8
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170 000 € | - |
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#boghP
|
170 000 € | - |
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#bs4hQ
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157 000 € | -7,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Theodore Chasseriau | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Cigales | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Du Vallespir | 249 000 € | 105 m² | 2 371 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Rempart Villeneuve | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Robert De Cotte | 168 410 € | 107 m² | 1 574 € |
| 19/12/2025 | 9 Bd John Fitzgerald Kennedy | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Fantin Latour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 119 000 € | 78 m² | 1 526 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue De Sorede | 98 350 € | 85 m² | 1 157 € |
| 12/12/2025 | 5 Bd Felix Mercader | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 12/12/2025 | 183 Av Du Mal Joffre | 72 000 € | 77 m² | 935 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue Du Bosquet | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue De La Tour Du Guet | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Du Cap Bear | 97 190 € | 76 m² | 1 279 € |