Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
LAS COBAS - MAISON DE VILLE T4 AVEC GRAND JARDINProche du parc St Vicens, dans une impasse très calme de Las Cobas, venez découvrir cette maison de ville traversante exposée est / ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 22 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 32 432 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 51 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
194 000 € | 2 694 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
195 000 € | 2 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
189 900 € | 2 404 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
205 000 € | 2 887 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
205 000 € | 2 887 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Dupuytren | 233 000 € | 91 m² | 2 560 € |
| 30/12/2025 | 17 Imp De La Houle | 194 500 € | 83 m² | 2 343 € |
| 30/12/2025 | 33 Che De Torremila | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Francois Rude | 98 000 € | 58 m² | 1 690 € |
| 29/12/2025 | 438 Av D Espagne | 174 720 € | 81 m² | 2 157 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Francois Xavier Bichat | 224 115 € | 91 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue Alexis Alquier | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 22/12/2025 | 50 Rue Paul Rubens | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Bailli De Suffren | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Jean Cruveilhier | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Roger Martin Du Gard | 195 250 € | 91 m² | 2 146 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Auguste Mariette | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue De Calella | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue Roumanille | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 15/12/2025 | 43 Rue Ernest Hemingway | 207 750 € | 55 m² | 3 777 € |