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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
3 piècesSAINT GAUDERIQUE - Appartement T3 entièrement rénové avec terrasse, garage, cave et ascenseur. Au c½ur de ce quartier recherché, proche des commerces, du centre ville, du M...
45 Avenue Marechal Juin 66100 Perpignan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 370 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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T3 PERPIGNAN
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T3 PERPIGNAN
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169 500 € | 2 608 € | 65 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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169 000 € | 2 347 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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171 200 € | 2 088 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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173 000 € | 2 136 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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173 000 € | 2 084 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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166 000 € | 2 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Cigales | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Robert Doisneau | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Francois Delcos | 213 000 € | 70 m² | 3 043 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Louis David | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Iris | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |