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Créer un compte gratuitAppartement T10 • 10 pièces • 206 m²
SPECIAL INVESTISSEURS, GRAND VOLUME AVEC TRAVAUX. Superbe emplacement, centre ville de Perpignan, rue de la loge, rue piétonne, vente d'un ensemble immobilier de 10 pièces et de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 54 773 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Appartements de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Rue Saint Jean | 745 590 € | 247 m² | 3 019 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Anc Champ De Mars | 242 250 € | 173 m² | 1 400 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Caulas | 385 000 € | 171 m² | 2 251 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Jeanne D Arc | 450 000 € | 196 m² | 2 296 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Cite Bartissol | 370 000 € | 240 m² | 1 542 € |
| 19/11/2024 | 31b Rue Paulin Testory | 694 900 € | 201 m² | 3 457 € |
| 19/07/2024 | 26 Bd Felix Mercader | 253 500 € | 170 m² | 1 491 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Franklin | 187 000 € | 169 m² | 1 107 € |
| 28/03/2024 | 367 Che Du Mas Bresson | 580 000 € | 169 m² | 3 432 € |
| 21/03/2024 | 17 Quai Vauban | 854 500 € | 168 m² | 5 086 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue Pte La Real | 182 000 € | 174 m² | 1 046 € |
| 07/09/2023 | 20 Rue De L Ange | 390 000 € | 180 m² | 2 167 € |
| 26/05/2023 | 5 Rue Neuve | 175 000 € | 220 m² | 795 € |
| 28/04/2023 | 2 Imp Jean Jacques Rousseau | 332 500 € | 183 m² | 1 817 € |