Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Coup de coeur – Quartier Place de Belgique Un petit village… en pleine ville À deux pas de la Place de Belgique, découvrez un bien rare, un appartement qui vit comme une maison Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2vdh Actuel
|
195 000 € | - |
|
#biBuO
|
195 000 € | - |
|
#blfZ3
|
195 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
192 000 € | 1 778 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Theodore Chasseriau | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Du Vallespir | 249 000 € | 105 m² | 2 371 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Rempart Villeneuve | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Cigales | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Robert De Cotte | 168 410 € | 107 m² | 1 574 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Iris | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Robert Doisneau | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 19/12/2025 | 9 Bd John Fitzgerald Kennedy | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Fantin Latour | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 119 000 € | 78 m² | 1 526 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Des Vendanges | 158 600 € | 74 m² | 2 143 € |
| 12/12/2025 | 183 Av Du Mal Joffre | 72 000 € | 77 m² | 935 € |