Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Située porte d'Espagne cette villa 2 faces de plain-pied offre une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 247 m². Avec sous sol intégral de 70m² avec point d'eau Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERPIGNAN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PERPIGNAN
|
185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
186 000 € | 1 958 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
186 000 € | 1 958 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
189 500 € | 2 016 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
190 000 € | 2 468 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
180 000 € | 1 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Dupuytren | 233 000 € | 91 m² | 2 560 € |
| 30/12/2025 | 17 Imp De La Houle | 194 500 € | 83 m² | 2 343 € |
| 30/12/2025 | 33 Che De Torremila | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 29/12/2025 | 20 Rue Francois Rude | 98 000 € | 58 m² | 1 690 € |
| 29/12/2025 | 438 Av D Espagne | 174 720 € | 81 m² | 2 157 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Francois Xavier Bichat | 224 115 € | 91 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue Alexis Alquier | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 22/12/2025 | 50 Rue Paul Rubens | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Bailli De Suffren | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Villas | 241 300 € | 95 m² | 2 540 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Jean Cruveilhier | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Roger Martin Du Gard | 195 250 € | 91 m² | 2 146 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Auguste Mariette | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Abbe Eugene Cortade | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Jacques Callot | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |