Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Perpignan, palais des congrès, très bel appartement F4 à vendre, 76m², grand séjour avec cuisine US équipée et aménagée, balcon, cellier, loggia. 3 chambres dont deux avec rangemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 784 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOd5m Actuel
|
125 000 € | - |
|
#b25R8
|
125 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
125 000 € | 1 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
125 000 € | 1 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
124 000 € | 1 590 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
126 000 € | 1 432 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
123 000 € | 1 500 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
123 000 € | 1 500 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
122 000 € | 1 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
122 000 € | 1 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
122 000 € | 1 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
129 000 € | 1 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
129 000 € | 1 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
129 000 € | 1 466 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Theodore Chasseriau | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 30/12/2025 | 63 Av Du Mal Joffre | 1 320 500 € | 64 m² | 20 633 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 69 Av William Shakespeare | 228 800 € | 87 m² | 2 630 € |
| 23/12/2025 | 32 Rambla Occitanie | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Cigales | 141 550 € | 79 m² | 1 792 € |
| 23/12/2025 | 121 Av De Prades | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 23/12/2025 | 23 Av Des Palmiers | 680 000 € | 74 m² | 9 189 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Iris | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 22/12/2025 | 8 Av Robert Doisneau | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Francois Delcos | 213 000 € | 70 m² | 3 043 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Louis David | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 19/12/2025 | 9 Bd John Fitzgerald Kennedy | 83 000 € | 87 m² | 954 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Embruns | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |