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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison T4 avec jardin et garage - Perpignan SUDNouveauté pour ce bien a fort potentiel!! L'agence vous propose cette villa a rafraichir située dans un environnement calme danbs le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 27 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 40 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 63 682 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 91 222 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 120 622 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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241 000 € | 2 191 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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241 000 € | 2 191 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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241 000 € | 2 211 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Georges Auric | 169 500 € | 107 m² | 1 584 € |
| 30/12/2025 | 20 Rue Dupuytren | 233 000 € | 91 m² | 2 560 € |
| 30/12/2025 | 53 Av Doc Schweitzer | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 27/12/2025 | 4 Rue Jean Brunet | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 24/12/2025 | 6 Rue Henri Meilhac | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Francois Xavier Bichat | 224 115 € | 91 m² | 2 463 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Auguste Mariette | 263 150 € | 105 m² | 2 506 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Villas | 241 300 € | 95 m² | 2 540 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Pomarola | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Roger Martin Du Gard | 195 250 € | 91 m² | 2 146 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Saint Simon | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 17/12/2025 | 15 Rue Auguste Mariette | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Maurice Porra | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Abbe Eugene Cortade | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue De Calella | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |