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PERPIGNAN - Villa F5 Jardins st Jacques.Venez découvrir ce véritable havre de paix aux portes de Perpignan tout en étant sur la route des plages de Canet en Roussillon.Propriété ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 665 €/mois | 23 227 €/mois | 643 860 € | 67 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 675 600 € | 99 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 733 680 € | 157 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 798 480 € | 222 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 870 000 € | 293 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERPIGNAN
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599 000 € | 4 075 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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599 000 € | 3 675 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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599 900 € | 3 999 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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590 000 € | 3 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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590 000 € | 3 831 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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579 000 € | 3 596 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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625 000 € | 3 743 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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625 000 € | 3 743 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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569 000 € | 3 347 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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629 000 € | 3 883 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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629 000 € | 3 859 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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550 000 € | 3 416 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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550 000 € | 3 416 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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550 000 € | 3 416 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Lamparos | 287 000 € | 160 m² | 1 794 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Theodore Chasseriau | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Metezeau | 324 900 € | 163 m² | 1 993 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue Du Tour De France | 264 500 € | 136 m² | 1 945 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Maurice Porra | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 16/12/2025 | 70 Rue Eugene Viollet Le Duc | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Adolphe Adam | 278 000 € | 148 m² | 1 878 € |
| 16/12/2025 | 9001 Rue Jeannette | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Francois Rabelais | 396 000 € | 162 m² | 2 444 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Claude Nicolas Ledoux | 307 500 € | 122 m² | 2 520 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Des Grillons | 195 700 € | 142 m² | 1 378 € |
| 26/11/2025 | 60 Rue Des Carmes | 152 650 € | 130 m² | 1 174 € |
| 24/11/2025 | 12 Av Doc Jean Louis Torreilles | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 20/11/2025 | 33 Rue Des Vignes | 112 700 € | 117 m² | 963 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Metezeau | 247 000 € | 145 m² | 1 703 € |