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PETIT STUDIO AVEC LOGGIA EN PREMIER ETAGE D UNE RESIDENCE SECURISEE COURS PALMAROLE. LE BIEN SE COMPOSE D UNE PIECE DE VIE LUMINEUSE DONNANT ACCES A LA LOGGIA - D'UN COIN KITCHENET...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 14 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 589 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 27 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PERPIGNANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 Rue Des Glaieuls | 34 500 € | 19 m² | 1 816 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Maureil | 38 945 € | 24 m² | 1 623 € |
| 17/12/2025 | 2 Quai Pierre Bourdan | 98 500 € | 18 m² | 5 472 € |
| 12/12/2025 | 29b Che De La Passio Vella | 39 500 € | 18 m² | 2 194 € |
| 11/12/2025 | 50 Rue Des Serenades | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 11/12/2025 | 29b Che De La Passio Vella | 119 786 € | 19 m² | 6 305 € |
| 10/12/2025 | 29b Che De La Passio Vella | 78 000 € | 19 m² | 4 105 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Pierre Trouee | 20 000 € | 19 m² | 1 053 € |
| 24/11/2025 | 21 Rue Paul Massot | 30 600 € | 16 m² | 1 913 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Gal Derroja | 32 000 € | 18 m² | 1 778 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Des Glaieuls | 12 635 € | 20 m² | 632 € |
| 15/10/2025 | 9b Rue De La Butte | 40 000 € | 22 m² | 1 818 € |
| 10/10/2025 | 13 Rue Des Glaieuls | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 09/10/2025 | 14 Av Des Eaux Vives | 34 000 € | 17 m² | 2 000 € |
| 29/09/2025 | 7b Rue Desbordes Valmore | 195 000 € | 19 m² | 10 263 € |