1 400 000 €
Bien
679 m²
PERPIGNAN
66000
N/A
vs marché
2 062
€/m²
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Créer un compte gratuit1 400 000 €
Immeuble • 679 pièces • 679 m²
SANS TRAVAUX
PERPIGNAN (66000) • centre-ville
Jardin
Garage
DPE
C
217 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
vous propose une opportunité unique : le Cloître Saint François, un immeuble d'exception situé à Perpignan. Alliant cachet historique et fonctionnalité moderne, cet ancien cloître,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 667 €
Prix net vendeur
1 333 333 €
Frais de notaire
+93 276 €
Émoluments
13 260 €
Droits & taxes
78 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 493 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 493 276 €
Capital à emprunter
1 493 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 879 €/mois | 54 179 €/mois | 1 501 836 € | 157 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 133 €/mois | 39 797 €/mois | 1 575 960 € | 232 012 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 509 €/mois | 28 815 €/mois | 1 711 620 € | 367 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 760 €/mois | 23 515 €/mois | 1 862 400 € | 518 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 764 €/mois | 20 497 €/mois | 2 029 200 € | 685 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
89 628 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-3 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 469 €/an
Charges copro. NR
4 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 274 €/an
GLI (2,5%)
2 241 €/an
Vacance locative
7 466 €/an
Total charges
27 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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