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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Villa d'architecte.A deux pas de la Polyclinique MEDIPOLE et de toutes les commodités, dans un quartier particulièrement résidentiel proche d'une zone verte classée, belle villa mé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERPIGNAN
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496 000 € | 3 968 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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493 000 € | 3 287 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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479 000 € | 3 496 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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520 000 € | 3 562 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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530 000 € | 3 605 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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530 000 € | 3 605 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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530 000 € | 3 605 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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459 000 € | 3 188 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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459 000 € | 3 326 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Georges Auric | 169 500 € | 107 m² | 1 584 € |
| 30/12/2025 | 53 Av Doc Schweitzer | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Auguste Mariette | 263 150 € | 105 m² | 2 506 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Theodore Chasseriau | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue Du Tour De France | 264 500 € | 136 m² | 1 945 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Maurice Porra | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 16/12/2025 | 70 Rue Eugene Viollet Le Duc | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Adolphe Adam | 278 000 € | 148 m² | 1 878 € |
| 16/12/2025 | 9001 Rue Jeannette | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 02/12/2025 | 5 Rue Francois Truffaut | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Claude Nicolas Ledoux | 307 500 € | 122 m² | 2 520 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Des Grillons | 195 700 € | 142 m² | 1 378 € |
| 26/11/2025 | 60 Rue Des Carmes | 152 650 € | 130 m² | 1 174 € |
| 24/11/2025 | 12 Av Doc Jean Louis Torreilles | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 20/11/2025 | 33 Rue Des Vignes | 112 700 € | 117 m² | 963 € |