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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
situé à Perpignan, dans la résidence Les Terrasses du Sud. Ce charmant logement de 42 m² est parfait pour une personne seule ou un couple. En excellent état, il séduira par sa qual...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 38 133 € | 3,50% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 50 433 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERPIGNAN
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100 000 € | 2 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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100 000 € | 2 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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100 000 € | 2 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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98 000 € | 2 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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102 000 € | 2 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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98 000 € | 2 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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98 000 € | 2 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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98 000 € | 2 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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98 000 € | 2 450 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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97 000 € | 2 064 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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97 000 € | 2 064 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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97 000 € | 2 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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103 950 € | 2 121 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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103 950 € | 2 121 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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96 000 € | 2 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Barande | 76 440 € | 46 m² | 1 662 € |
| 30/12/2025 | 1 Rpt Carlo Schmid | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De L Horloge | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Cap Dieude | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 29/12/2025 | 16 Che Du Sacre Coeur | 64 000 € | 57 m² | 1 123 € |
| 29/12/2025 | 33 Che De Torremila | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 29/12/2025 | 7b Rue Pascal Marie Agasse | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Pierre Jean De Beranger | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Louis | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Louis David | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |