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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
VENTE d'un appartement en coeur de ville. - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif ! Nous vous proposons un appartement spacieux, situé dans le quartier Saint ...
12 Rue de SAINT-CYPRIEN 66100 Perpignan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 388 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 20 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rue Llucia | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 48 964 € | 36 m² | 1 360 € |
| 30/12/2025 | 83 Che De La Poudriere | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Etroite | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 19/12/2025 | 62b Av Anc Champ De Mars | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Luc Dagobert | 39 000 € | 25 m² | 1 560 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Des Glaieuls | 34 500 € | 19 m² | 1 816 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Maureil | 38 945 € | 24 m² | 1 623 € |
| 18/12/2025 | 14 Av Du Tech | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Camille Jourdan | 73 000 € | 27 m² | 2 704 € |
| 17/12/2025 | 59 Rue Alexandre Ansaldi | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 17/12/2025 | 2 Quai Pierre Bourdan | 98 500 € | 18 m² | 5 472 € |
| 17/12/2025 | 26b Rue Llucia | 35 000 € | 36 m² | 972 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue De La Lanterne | 40 000 € | 29 m² | 1 379 € |