140 000 €
T5
125 m²
PERONNE
80200
-19%
vs marché
1 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
PERONNE (80200) • Péronne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 959 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 173 160 € | 37 247 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 487 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
16 500 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERONNE ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PERONNE
930-1 080€
164j
1 274-1 424€
81j
1 392-1 542€
55j
1 663-1 813€
142j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Tourelles | 153 900 € | 109 m² | 1 412 € |
| 31/10/2025 | 4 Imp De La Flaque | 177 800 € | 101 m² | 1 760 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue De Picardie | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue De Picardie | 116 750 € | 100 m² | 1 168 € |
| 22/10/2025 | 9b Imp Des Bateaux | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 04/10/2025 | 37 Rue Des Rossignols | 216 140 € | 114 m² | 1 896 € |
| 02/10/2025 | 5 Fg De Paris | 191 250 € | 135 m² | 1 417 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Des Clematites | 141 100 € | 101 m² | 1 397 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue D Altena | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue D Alsace | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 14/04/2025 | 22 Rue Maurice Devillers | 45 000 € | 116 m² | 388 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Des Taillis | 128 765 € | 115 m² | 1 120 € |
| 06/03/2025 | 54 Rue Faubourg De Bretagne | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Bleries | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 13/02/2025 | 66 Fg De Paris | 262 580 € | 150 m² | 1 751 € |