Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 31 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 46 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 73 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 104 772 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 138 372 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEROLS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEROLS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Rue De L Encierro | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 23/10/2025 | 9073 Les Cabanes | 292 500 € | 73 m² | 4 007 € |
| 21/10/2025 | 34 Rue De L Etang De L Or | 310 200 € | 63 m² | 4 924 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Georges Barnoyer | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 26/09/2025 | 31 Av Des Adrets | 370 160 € | 69 m² | 5 365 € |
| 24/09/2025 | 165 Che De La Garrigue | 485 000 € | 78 m² | 6 218 € |
| 18/09/2025 | 33 Gr Grand Rue | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 16/09/2025 | 3 Pl Folco Baroncelli | 235 000 € | 50 m² | 4 700 € |
| 05/09/2025 | 20 Gr Grand Rue | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue Georges Guynemer | 393 930 € | 84 m² | 4 690 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Patriotes | 303 850 € | 78 m² | 3 896 € |
| 29/08/2025 | 12 Pl Folco Baroncelli | 445 000 € | 58 m² | 7 672 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue Gaston Bazille | 323 000 € | 75 m² | 4 307 € |
| 04/08/2025 | 16 Rue Du Corail | 409 500 € | 68 m² | 6 022 € |
| 01/08/2025 | 22 Rue Marie Martin | 232 000 € | 60 m² | 3 867 € |