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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 565 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 102 705 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PEROLS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PEROLS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 9073 Les Cabanes | 292 500 € | 73 m² | 4 007 € |
| 21/10/2025 | 34 Rue De L Etang De L Or | 310 200 € | 63 m² | 4 924 € |
| 21/10/2025 | 68 Res Le Mas De Perols | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Georges Barnoyer | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 26/09/2025 | 31 Av Des Adrets | 370 160 € | 69 m² | 5 365 € |
| 18/09/2025 | 33 Gr Grand Rue | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 16/09/2025 | 3 Pl Folco Baroncelli | 235 000 € | 50 m² | 4 700 € |
| 05/09/2025 | 20 Gr Grand Rue | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 29/08/2025 | 12 Pl Folco Baroncelli | 445 000 € | 58 m² | 7 672 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue Gaston Bazille | 323 000 € | 75 m² | 4 307 € |
| 08/08/2025 | 48 Gr Grand Rue | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 04/08/2025 | 16 Rue Du Corail | 409 500 € | 68 m² | 6 022 € |
| 01/08/2025 | 22 Rue Marie Martin | 232 000 € | 60 m² | 3 867 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Eugene Lisbonne | 193 250 € | 46 m² | 4 201 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Rouget De L Isle | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |