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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
EXCLUSIVITE KEOPS IMMOBILIER : Situé au 2ème étage d’un petit immeuble au cœur du centre-ville de Pérols, laissez vous séduire par cet appartement traversant de 59 m², celui-ci s’o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PEROLS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PEROLS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PEROLS
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210 000 € | 3 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PEROLS
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PEROLS
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PEROLS
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188 000 € | 3 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PEROLS
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185 000 € | 3 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PEROLS
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PEROLS
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PEROLS
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179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PEROLS
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rte De Lattes | 98 500 € | 54 m² | 1 824 € |
| 10/12/2025 | 118 Grand Rue | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 05/12/2025 | 32 Rte De Lattes | 124 900 € | 56 m² | 2 230 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue D Alsace | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 12/09/2025 | 1172 Rue Marcel Pagnol | 285 150 € | 55 m² | 5 185 € |
| 03/09/2025 | 4 Av Du Rivet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 14/08/2025 | 2 Rue Georges Barnoyer | 260 500 € | 73 m² | 3 568 € |
| 04/08/2025 | 16a Rue De La Republique | 206 000 € | 41 m² | 5 024 € |
| 28/07/2025 | 4b Rte De Lattes | 315 000 € | 74 m² | 4 257 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Christophe Colomb | 199 040 € | 46 m² | 4 327 € |
| 11/07/2025 | 108 Av Jean Monnet | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 27/06/2025 | 32 Rue Gaston Bazille | 176 000 € | 52 m² | 3 385 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Grenache | 335 648 € | 64 m² | 5 245 € |
| 04/06/2025 | 11 Pl Georges Brassens | 377 200 € | 78 m² | 4 836 € |
| 15/04/2025 | 2 Rte De Lattes | 630 000 € | 75 m² | 8 400 € |