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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 74 m²
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25 Rue de la Jeannotte 34470 Pérols
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 2 pièces, PEROLS ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PEROLS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 34 Av Des Levades | 439 210 € | 90 m² | 4 880 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue De L Encierro | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 23/10/2025 | 9073 Les Cabanes | 292 500 € | 73 m² | 4 007 € |
| 21/10/2025 | 34 Rue De L Etang De L Or | 310 200 € | 63 m² | 4 924 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Georges Barnoyer | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Corail | 489 550 € | 91 m² | 5 380 € |
| 26/09/2025 | 31 Av Des Adrets | 370 160 € | 69 m² | 5 365 € |
| 24/09/2025 | 165 Che De La Garrigue | 485 000 € | 78 m² | 6 218 € |
| 18/09/2025 | 33 Gr Grand Rue | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 09/09/2025 | 4 Imp Des Aloes | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 05/09/2025 | 20 Gr Grand Rue | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 01/09/2025 | 6 Rue Georges Guynemer | 393 930 € | 84 m² | 4 690 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Patriotes | 303 850 € | 78 m² | 3 896 € |
| 29/08/2025 | 12 Pl Folco Baroncelli | 445 000 € | 58 m² | 7 672 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue Gaston Bazille | 323 000 € | 75 m² | 4 307 € |