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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 186 m²
VILLA COMTEMPORAINE AVEC DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTSEXCLUSIVITÉ- PEROLS - Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Pérols et du tramway, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 759 €/mois | 38 664 €/mois | 1 071 756 € | 112 677 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 372 €/mois | 28 400 €/mois | 1 124 640 € | 165 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 786 €/mois | 20 564 €/mois | 1 221 480 € | 262 401 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 562 €/mois | 16 855 €/mois | 1 334 880 € | 375 801 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 1 455 900 € | 496 821 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PEROLS ↗ +13% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PEROLS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfTo0 Actuel
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998 000 € | - |
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#bfZl8
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990 000 € | -0,8% |
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849 000 € | 4 445 € | 191 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 9 Rue Des Micocouliers | 779 000 € | 149 m² | 5 228 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Grenache | 744 800 € | 149 m² | 4 999 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Marco Polo | 790 500 € | 162 m² | 4 880 € |
| 24/07/2025 | 52 Gr Grand Rue | 350 000 € | 174 m² | 2 011 € |
| 18/04/2025 | 9135 Les Cabanes | 1 100 000 € | 171 m² | 6 433 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Des Grillons | 665 000 € | 155 m² | 4 290 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Du Pont De La Gaze | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Georges Guynemer | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 15/11/2024 | 22b Rte De Lattes | 892 000 € | 158 m² | 5 646 € |
| 15/11/2024 | 21 Rte De Lattes | 865 000 € | 192 m² | 4 505 € |
| 29/10/2024 | 225 Rue Eric Tabarly | 1 217 000 € | 167 m² | 7 287 € |
| 23/09/2024 | 12 Rue Des Salins | 897 750 € | 159 m² | 5 646 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Du Levant | 1 273 250 € | 223 m² | 5 710 € |
| 29/08/2024 | 5 Imp Des Vives | 715 000 € | 194 m² | 3 686 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Des Vendanges | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |