171 900 €
T5
160 m²
PERNES
62550
-22%
vs marché
1 074
€/m²
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Créer un compte gratuit171 900 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
PERNES (62550)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 612 €
Prix net vendeur
165 288 €
Frais de notaire
+13 162 €
Émoluments
2 061 €
Droits & taxes
9 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 062 €
Capital à emprunter
185 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 21 521 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 31 325 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 49 445 € | 3,61% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 70 085 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PERNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 17 Rue Chante Au Vent | 207 500 € | 135 m² | 1 537 € |
| 17/01/2025 | 29 Av De La Paix | 165 000 € | 144 m² | 1 146 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Chante Au Vent | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 29/05/2024 | 5 Che Du Bart | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |