116 490 €
T6
117 m²
PERNES
62550
-28%
vs marché
996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 490 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
PERNES (62550) • Pernes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 490 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 016 €
Prix net vendeur
111 474 €
Frais de notaire
+9 471 €
Émoluments
1 545 €
Droits & taxes
6 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 961 €
Capital à emprunter
125 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 126 504 € | 13 140 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 036 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,26%
15 444 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+149 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PERNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 17 Rue Chante Au Vent | 207 500 € | 135 m² | 1 537 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue De Blaringhem | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue De Blaringhem | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Chante Au Vent | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 08/11/2024 | 14 Pl Du Pre Englard | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 16/10/2024 | 60 Rue Pierre Bachelet | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 02/10/2024 | 49 Rue De L Eglise | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 21/02/2024 | 40 Rue Du Huit Mai | 138 000 € | 117 m² | 1 179 € |
| 05/07/2023 | 3 Rue Labory | 54 000 € | 120 m² | 450 € |