198 930 €
T6
96 m²
PERNES
62550
+71%
vs marché
2 072
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 930 €
Maison • 6 pièces • 96 m²
PERNES (62550)
Terrain
4 000 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 473 €
Prix net vendeur
189 457 €
Frais de notaire
+14 820 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 750 €
Capital à emprunter
213 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 625 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
12 672 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERNES ↘ -6.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PERNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 13 Res Du Guit | 131 700 € | 81 m² | 1 626 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue De Blaringhem | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Du Bart | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |
| 08/11/2024 | 14 Pl Du Pre Englard | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 02/10/2024 | 49 Rue De L Eglise | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 12/08/2024 | 67 Rue De Saint Pol | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 23/12/2023 | 17 Rue Nationale | 37 000 € | 78 m² | 474 € |
| 27/10/2023 | 25 Gpl Grand Place | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 06/10/2023 | 16 Rue De La Gare | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 06/10/2023 | 14 Rue De La Gare | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue De La Gare | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 30/08/2023 | 30 Gpl Grand Place | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 16/08/2023 | 88 Rue De La Gare | 68 000 € | 82 m² | 829 € |