109 552 €
T3
61 m²
PERIGUEUX
24000
-14%
vs marché
1 796
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 552 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
PERIGUEUX (24000) • Les Mondoux
Terrain
114 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 552 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 217 €
Prix net vendeur
104 335 €
Frais de notaire
+8 982 €
Émoluments
1 477 €
Droits & taxes
6 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 534 €
Capital à emprunter
118 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 119 196 € | 12 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 18 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 29 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 41 160 € | 3,45% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
8 052 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERIGUEUX ↗ +7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERIGUEUX
|
103 000 € | 1 717 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 101 Rue Roger Barnalier | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Chanzy | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Lacombe | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 08/12/2025 | 39 Rue Jean Lannemajou | 53 100 € | 77 m² | 690 € |
| 02/12/2025 | 30 Rue Bacharetie | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue De La Tombelle | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue Montaigne | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 06/11/2025 | 19 Rue Moissan | 97 500 € | 58 m² | 1 681 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Pierre Brantome | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Claude Bernard | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 09/10/2025 | 22 Rue Camille Flammarion | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 07/10/2025 | 60 Rte D Agonac | 126 500 € | 75 m² | 1 687 € |
| 07/10/2025 | 38 Rue Alsace Lorraine | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 02/10/2025 | 22 Rue De La Riviere | 114 500 € | 77 m² | 1 487 € |
| 10/09/2025 | 29 Rue Du Terme St Sicaire | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |