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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
vous propose un appartement lumineux de 40 m² (Loi Carrez) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au coeur de Périgueux. Situé à proximité immédiate du centre-vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 100 884 € | 10 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 105 840 € | 15 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 115 020 € | 24 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 45 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERIGUEUX
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92 500 € | 2 313 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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89 900 € | 2 248 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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89 500 € | 1 865 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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88 000 € | 2 200 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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87 900 € | 1 831 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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98 000 € | 2 333 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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87 000 € | 2 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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86 800 € | 2 170 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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86 800 € | 2 226 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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86 800 € | 2 346 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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98 900 € | 2 150 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PERIGUEUX
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98 900 € | 2 198 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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81 000 € | 1 653 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Aubergerie | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 22/12/2025 | 40 Rue Taillefer | 37 788 € | 35 m² | 1 080 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Paul Louis Courier | 38 200 € | 22 m² | 1 736 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Eguillerie | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Alfred De Musset | 98 000 € | 46 m² | 2 130 € |
| 09/12/2025 | 62 Rue De Bergerac | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 08/12/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 79 800 € | 60 m² | 1 330 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Littre | 118 000 € | 49 m² | 2 408 € |
| 04/12/2025 | 1 Av Henri Barbusse | 41 820 € | 25 m² | 1 673 € |
| 01/12/2025 | 27 Rue Michel Roulland | 70 525 € | 57 m² | 1 237 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Paul Louis Courier | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Des Farges | 54 400 € | 32 m² | 1 700 € |
| 26/11/2025 | 139 Rue Lagrange Chancel | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 25/11/2025 | 77 Bd Du Petit Change | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue De La Sagesse | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |