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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Une maison familiale de 153 m² située à Périgueux, à quelques minutes du centre historique et de la cathédrale Saint-Front. Idéale pour une famille souhaitant allier espace et prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 274 848 € | 31 448 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 45 800 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 72 140 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 102 440 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 133 700 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PERIGUEUX ↘ -7.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, PERIGUEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERIGUEUX
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251 500 € | 1 759 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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T9 PERIGUEUX
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250 000 € | 1 623 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T8 PERIGUEUX
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249 000 € | 1 448 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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T6 PERIGUEUX
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T6 PERIGUEUX
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248 900 € | 1 728 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PERIGUEUX
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T6 PERIGUEUX
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T6 PERIGUEUX
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 128 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 161 m² | 497 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Pierre Emile Roux | 156 750 € | 173 m² | 906 € |
| 04/12/2025 | 19 Bd De Vesone | 360 000 € | 178 m² | 2 022 € |
| 23/10/2025 | 19 Rue Du Cluzeau | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 07/10/2025 | 43 Rue Chanzy | 84 000 € | 126 m² | 667 € |
| 19/09/2025 | 14 Rue Mirabeau | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |
| 03/09/2025 | 19 Bd Bertran De Born | 279 000 € | 124 m² | 2 250 € |
| 22/08/2025 | 26 Rue Des Acacias | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 21/08/2025 | 34 Bd Des Arenes | 340 500 € | 166 m² | 2 051 € |
| 13/08/2025 | 13 Rue Sainte Claire | 275 110 € | 150 m² | 1 834 € |
| 11/08/2025 | 1 Rue Jacques Emile Lafon | 438 540 € | 160 m² | 2 741 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue Louis Braille | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 24/07/2025 | 39 Rue Sainte Claire | 268 200 € | 143 m² | 1 876 € |
| 18/07/2025 | 85b Rue Gabriel Lacueille | 204 920 € | 128 m² | 1 601 € |
| 11/07/2025 | 31 Rue Michel Roulland | 220 100 € | 122 m² | 1 804 € |