130 800 €

T4 65 m²

N/A vs marché

2 012 €/m²

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130 800 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 65 m²

SANS TRAVAUX

() • saint-georges

Étage 4e étage

Construction 1970

Copropriété 24 lots

Balcon Garage

DPE C 138 kWh/m²

GES C 29 kg CO₂

Au cœur de Périgueux, secteur Barnabé, dans une résidence sécurisé, appartement de 68m² sans travaux, vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial de 2m² menant vers un sal...

Quartier saint-georges

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 130 800 €

Honoraires agence (~5,5%) -6 819 €

Prix net vendeur 123 981 €

Frais de notaire +10 329 €

Émoluments 1 665 €

Droits & taxes 7 314 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 141 129 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 141 129 €

Capital à emprunter 141 129 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 690 €/mois	5 121 €/mois	141 960 €	14 944 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 241 €/mois	3 761 €/mois	148 920 €	21 904 €	3,25%
15 ans	899 €/mois	2 724 €/mois	161 820 €	34 804 €	3,35%
20 ans	733 €/mois	2 221 €/mois	175 920 €	48 904 €	3,45%
25 ans	639 €/mois	1 936 €/mois	191 700 €	64 684 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,56%

8 580 €/an

Rendement net

4,10%

après charges

Cashflow

-336 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an

Charges copro. NR 390 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 601 €/an

GLI (2,5%) 215 €/an

Vacance locative 715 €/an

Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 2 012 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-55,3% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).