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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 120 m²
vous présente : Immeuble de rapport en monopropriété dans un quartier historique de Périgueux : - 6 studios meublés actuellement loués à des étudiants - Surfaces entre 18 et 23,5 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 67 Rue Du Gue De Barnabe | 210 175 € | 102 m² | 2 061 € |
| 17/12/2025 | 57 Rue Du Gue De Barnabe | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Paul Louis Courier | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Courbet | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 11/12/2025 | 54 Rue Victor Basch | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 05/12/2025 | 83 Rue Charnay Frachet | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 05/11/2025 | 73 Rue Blaise Pascal | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 23/10/2025 | 19 Rue Du Cluzeau | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 16/10/2025 | 52 Rue Pierre Semard | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 07/10/2025 | 43 Rue Chanzy | 84 000 € | 126 m² | 667 € |
| 06/10/2025 | 20 All Du Port | 180 600 € | 98 m² | 1 843 € |
| 23/09/2025 | 46 Rue Clermont De Piles | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 03/09/2025 | 19 Bd Bertran De Born | 279 000 € | 124 m² | 2 250 € |
| 26/08/2025 | 64 Rue Clos Chassaing | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue Louis Braille | 120 000 € | 130 m² | 923 € |