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PERIGUEUX - CLOS CHASSAINGDécouvrez cette charmante maison de ville à PERIGUEUX, dans un quartier calme. Avec son jardin et sa terrasse, profitez d'un espace extérieur agréable. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 144 312 € | 15 198 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 151 440 € | 22 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 35 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 686 € | 3,45% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERIGUEUX ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERIGUEUX
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131 760 € | 2 091 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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130 000 € | 2 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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130 000 € | 2 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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139 100 € | 2 140 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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140 400 € | 1 872 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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141 700 € | 1 889 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PERIGUEUX
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114 030 € | 1 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 101 Rue Roger Barnalier | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 11/12/2025 | 45 Rue Chanzy | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Lacombe | 162 000 € | 79 m² | 2 051 € |
| 08/12/2025 | 39 Rue Jean Lannemajou | 53 100 € | 77 m² | 690 € |
| 02/12/2025 | 30 Rue Bacharetie | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue De La Tombelle | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue Montaigne | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 13/11/2025 | 63 Rte D Agonac | 128 000 € | 83 m² | 1 542 € |
| 06/11/2025 | 19 Rue Moissan | 97 500 € | 58 m² | 1 681 € |
| 24/10/2025 | 29 Rue Pierre Brantome | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Claude Bernard | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 09/10/2025 | 22 Rue Camille Flammarion | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 07/10/2025 | 38 Rue Alsace Lorraine | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 07/10/2025 | 60 Rte D Agonac | 126 500 € | 75 m² | 1 687 € |
| 02/10/2025 | 22 Rue De La Riviere | 114 500 € | 77 m² | 1 487 € |