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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
HABITABLE SANS TRAVAUX, Charmante maison offrant trois chambres et un séjour de 25m² ouvrant sur une cuisine ouverte. Le bien dispose d'une salle de bains, d'un WC, d'une entrée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 393 792 € | 45 068 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 65 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 103 436 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 146 636 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 191 276 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIGNY ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MANDRES LES ROSES
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MANDRES LES ROSES
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356 000 € | 3 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MANDRES LES ROSES
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352 399 € | 4 298 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDRES LES ROSES
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGNY
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348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 MANDRES LES ROSES
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340 403 € | 3 825 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 PERIGNY
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PERIGNY
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGNY
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGNY
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MANDRES LES ROSES
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316 175 € | 3 593 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 MANDRES LES ROSES
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDRES LES ROSES
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 8 Res La Champagne | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 28/11/2025 | 17b Pl Du Gen De Gaulle | 325 600 € | 94 m² | 3 464 € |
| 29/08/2025 | Rue De Servon | 420 001 € | 94 m² | 4 468 € |
| 31/07/2025 | 19 Rue De La Chaussee De L Etang | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 30/07/2025 | 13 All Des Fleurs | 259 600 € | 60 m² | 4 327 € |
| 25/07/2025 | 13b Rue De La Champagne | 358 000 € | 88 m² | 4 068 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue De Mandres | 255 200 € | 86 m² | 2 967 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Paul Doumer | 294 150 € | 90 m² | 3 268 € |
| 06/05/2025 | 28 Av Des Tilleuls | 303 000 € | 97 m² | 3 124 € |
| 10/03/2025 | 32 Imp Des Jardinets | 379 900 € | 77 m² | 4 934 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue De Mandres | 301 000 € | 97 m² | 3 103 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De La Chaussee De L Etang | 349 500 € | 100 m² | 3 495 € |
| 24/10/2024 | 42 Res Les Roses | 348 000 € | 93 m² | 3 742 € |
| 10/10/2024 | 26 Rue Du Moulin Neuf | 343 000 € | 94 m² | 3 649 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Des Alouettes | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |